现在买房后一般是需要办理房产证的,这是最好的资产证明。那么,办理房产证需要提交首套房证明吗?房产证一天能办下来吗?一起来看看带来的详细介绍吧!
办理房产证一般不需要首套房证明。通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书,如果是已婚的购房者,需要提供双方的身份证原件和复印件,婚姻证明原件和复印件,如果夫妻双方不能同时到场,可以委托第三方代为办理相关的证件。另外,单身的购房者需要提供身份证原件、复印件,户口本的原件和复印件,单身证明。
房产证一天能办下来,但只有资料齐全,手续齐全的情况下才可能在一天内办下来,另外一般只有二手房交易能做到一天把房产证办下来,新房办房产证涉及的户数太多,往往需要较长时间,需要的时间较长。
1、一手商品房:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房:需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
3、初始登记的新建房屋:需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
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