房产证一般是需要办理的,如果自住不卖不出租无所谓,但是突然要出租或者卖掉的话,都是需要通过房产证来证明是自己财产的。那么,长期不办房产证会罚款吗?一起来看看带来的详细介绍吧!
房子买了一直没办房产证要紧。法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租,买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下,该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。
未办理产权证,买受人对房产发生的意外要进行赔偿。房产所有权虽未发生转移,但由于买受人对房产进行了占有使用,风险责任随之转移到买受人,因买受人原因造成房产受损,买受人应承担赔偿责任。未办理产权证,不能得到物权法的保护。
长期不办房产证不会罚款。买受人在房屋交付后,出卖人长期不给买受人办理房产证的,应根据双方在房屋买卖合同中的约定,要求出卖人协助买受人办理房产证,逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
根据规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;在上述约定或规定的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,作为买受人有权请求解除房屋买卖合同后退房,并可以要求出卖人赔偿损失。
办理不动产证不需要夫妻双方都到场签字。如果夫妻双方在办理不动产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的,办理的一方需携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等相关资料即可办理。
另外,办理不动产权证可以委托他人办理。根据法律规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
03/21
02/06
01/31
12/06
12/06
11/30
11/25
11/07
11/02
11/01
10/31
10/28
10/28
10/28
10/28
10/28
通常我们大家都知道,豆角是一种很有营养的蔬菜,喜欢吃豆角的人也是非常多的,但是有些人不清楚其储存方法,那么我们便了解一下豆角的储存方法有哪些?豆角是凉性还是…
2022-03-07沐浴盐有消炎杀菌的作用,那对于去痘痘是不是也是有帮助的?用沐浴盐洗脸的话用什么方式洗脸对皮肤的伤害小?沐浴盐能祛痘吗浴盐洗澡能消炎祛痘,用温水淋浴使身体温…
2021-12-08公积金贷款是很多上班人士都经历的贷款之一,公积金可以有很多选择,看你是选择什么样的方式进行还款。那么,公积金对冲好还是不对冲好?公积金对冲业务可以网上办理…
2022-07-20方日排行为您整理了三明特产有哪些-三明十大特产排行榜,分别有沙县扁肉、,告诉您三明十大特产排行榜的详细景点,供您参考选择。沙县扁肉沙县扁肉是福建省三明市…
2023-03-14巴旦木的营养比较丰富,每天适当的吃一些对身体也是有好处的,这个巴旦木对胃有什么样的功效和作用?巴旦木对胃会好吗?巴旦木对胃好吗吃巴旦木是不会对胃产生刺激的…
2021-09-26闲鱼是现在很常见的二手购物平台,在这里无论是全新还是二手都可以淘到自己想要的好物,有不少人都在闲鱼里赚外快,但闲鱼卖家如果不掌握技巧的话是很难有曝光的,即…
2022-12-02山姆瑞士卷是比较受欢迎的一种网红甜点,它的口味比较丰富,吃起来细腻香甜,味道很不错,很多人都喜欢吃。山姆瑞士卷里面是动物奶油,不是冰淇淋,也不是酸奶,但是从冰箱…
2023-03-03太平洋是指美洲、亚洲与大洋洲之间的这片大洋,太平洋分布着许多岛屿,类型也是多种多样。有些朋友听说过太平洋火圈,但是不知道太平洋火圈是什么?太平洋火圈指的是…
2022-09-20市场上的润肤露有便宜的有贵的,润肤露的品牌也有很多种,那么润肤露含有激素吗,如何避免使用激素产品呢,下面来看看吧。润肤露含有激素吗 大多数润肤露里面不含激…
2022-10-19日晕的出现是非常美丽的场景,看上去美丽动人。有些朋友认为日晕的出现是有一些预兆的,那么,今天小编就跟朋友们来说说,日晕出现有什么预兆?日晕发生有什么前兆?以下…
2022-06-30聚酯纤维面料有厚的也有薄的,这个是要看具体的服装款式的,不过用聚酯纤维做成的衣服保暖性上面还是很不错的,非常适合秋冬季节。聚酯纤维面料厚吗有厚实的也有不…
2022-04-17绿豆糕是生活中比较常见的一种糕点,它的做法比较多,吃起来香甜可口,软软糯糯的,深受人们喜欢。绿豆糕使用绿豆、黄油以及糖等食材制作出来的,它的热量是比较高的,吃…
2022-06-30春节作为一年中最为隆重的日子,每每到了这天很多人都会去墓地较为已经离世的亲人上坟,但由于是下情况特殊2023春节期间公墓能祭奠吗成了很多友友好奇的,下面小编…
2022-12-14讯,今日北方高温争霸大赛还在继续,其中,截至下午,河北霸屏全国气温榜!其中,石家庄是在郑州、济南之后,第三个冲上40℃的省会级城市。从这两天北方气温情况来看,上40℃…
2022-06-22通常我们大家都知道,在南方每到春季都会有回南天这一说法,但是很多北方的小伙伴不清楚其含义,那么我们便要了解一下“回南天”多夸张?网友纷纷晒视频?回南天一般…
2022-03-26