契税补贴其实就是政府给的购买契税补贴,当符合资格的买房人群买房过户办理手续时,就会在一定程度上给予契税补贴政策,不太懂契税补贴的朋友们可以看看带来的详细介绍吧!
契税补贴是政府给予的购房契税补贴,在符合一定条件的情况下,是可以申请的。购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税,同时,为了保障购房者的利益,国家在一定程度上给予一定的购房契税补贴。
补贴标准:
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144平方米以下),给予所纳契税100%的补贴。
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴。
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
契税补贴申请表在网站上下载。根据查询相关资料信息显示,购房契税财政补贴申请表在市财政局、市房管局、市地税局网站下载。一般购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴,市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实;市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后,将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
正常在办理了契税补贴之后,一般是在审批通过后15个工作日内可以收到补贴的款项。因为契税补贴遵循的是先征后补的原则,需要先付清楚房款,并且缴纳了相应的契税之后才能够申请契税补贴,对于购房人是未成年人的,需要由法定监护人代为申请。
契税补贴的具体标准:
1、购房人所购买的是首套普通商品住房,而且所购买的房子单套建筑面积在144平米以下,给予所纳契税100%的补贴。
2、所购买的是非普通商品住房,或者是第2套商品住房,给予所纳契税50%的补贴。
3、所购买的是非普通住宅,给予所纳契税50%的补贴。
4、因为实施了货币补偿的拆迁户,在购买商品房之后,成交的总价没有超过货币补偿总价的,可以免征契税,超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
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