烂尾楼是很多老百姓心中的痛,有些刚需买房后,碰到烂尾,迟迟无法交房还得每个月还月供真的压力很大。而烂尾楼也不一定一直烂下去,因为政府会接手,这样属于自己的房子也会迟一点拿到。
烂尾楼不一定会永远烂下去,之所以会造成烂尾是因为一些不可控制的因素导致的。如果房地产商能尽早解决的话,就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源,当房地产开发商资金跟不上的时候,政府是不会让它一直烂尾下去,大多会通过重新招商来解决这个问题。
1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。
2、澄清产权归属,由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。
3、向法院申请房屋保全。所谓的房屋保全,也就是人民法院在当事人起诉以后,又或者是起诉以前,为了确保将来可以生效的判决顺利执行,又或者是避免财产蒙受损失,进而所采取的强制措施。
4、进行法律诉讼,联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。
1、起诉准备。主要是收集开发商逾期交付房屋有关的证据和写起诉书。
2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好的起诉书和证据。
3、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。
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