为了给孩子提供更好的教育资源,一些家长会高价抢学区房,然而随着生源人数不足,供需关系逆转,有人就发出思考,生源都不足了还要高价抢学区房吗?花高价去买学区房还有必要吗?
最近,教育部发布的数据显示,去年我国的幼儿园数量和在园幼儿双双减少。人口萎缩的冲击波,已经在幼儿园阶段显露出来,由此带来的涟漪效应,将逐渐向小学、中学和大学扩散,整个教育产业链将因此发生深刻变化。
过去很多年,由于幼儿园供给不足,很多小孩入园都面临一园难求的困境,但是现在,随着新生儿数量减少,曾经的一园难求开始转为一孩难求。
对于幼儿园的投资和运营方而言,供需关系的变化意味着沉重打击,但从家长的角度来看其实是好事,因为这意味着入园不再困难,每个小孩可以享受的教育资源也会比以前更多。幼儿园里的小孩数量越来越少,小班制将变得越来越普遍。
人口萎缩导致供需关系逆转,对整个教育产业链将带来深刻影响。在整个教育产业链上,处在起点的幼儿园只是一个开始,在并不遥远的未来,处在终点的大学也将不可避免受到冲击。
随着供求关系逆转,将来会有更多的大学因为招不满学生而倒闭,考大学将成为一件非常容易的事情。除了个别名校的个别热门专业,很多211、985高校的入学门槛都将变得越来越低。
事实上,以北京来看,学区房已经出现了悄然降温的迹象。
北京市的学区房降温,直接因素是这几年管理层实施教育资源均衡化的结果,最近几年,北京市通过多校划片、教师轮岗等制度,让学区房的含金量大大下降。除了政策层面的影响之外,对学区房更大的冲击还在于,随着人口萎缩带来教育资源的供需改善,越来越多的家长意识到,过度追逐学区房的必要性已经大大下降。
如果将学区房视为一项投资,将来的投入产出比会越来越低。过去很多家庭通过学区房实现教育甚至阶层跃升,但是将来大手笔投资学区房,能够得到的回报越来越少。
从回报的角度来看,学区房的价值下降,一方面体现为相对优势下降。因为随着将来高考变得越来越容易,名校门槛越来越低,很多学生并不需要通过学区房就可以考上不错的大学。
学区房价值下降的更重要原因还在于,过去考上名校,通常意味着将来毕业之后更容易找到好工作,但是,将来真正的挑战在于,就业机会变得越来越少,名校也未必能找到好的工作。
在经济增速放缓、人工智能爆发的将来,如何能够在就业资源稀缺的时代生存,这不是通过买一套学区房就能够解决的问题。
如果您非常重视孩子的教育,并且相信所在学区的教育质量对孩子的未来发展有重要影响,那么您可能会认为高价抢学区房是值得的。
然而,这需要权衡成本和收益。如果您因为抢购学区房而借债或牺牲其他生活质量,这可能并不值得。另外,即使在好的学区内,个人努力和家庭教育也是非常重要的因素,而学区房并不能完全决定孩子的未来发展。
因此,如果您想为孩子提供更好的教育,可以考虑其他方法,例如积极参与孩子的教育、选择好的学校和老师、提供丰富的学习资源和机会等。在做出任何决定之前,最好权衡各种因素并仔细考虑您和您的家庭的财务和生活状况。
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