对于买房一族来说,贷款买房是很常见的,如果公积金额度不够的话,是可以通过组合贷款来进行操作的,其实就是公积金+商贷一起。那么,组合贷款还款是先扣公积金吗?一起来看看带来的介绍吧!
组合贷款还款不一定是先扣公积金,分为以下几种情况:
1、如果借款人办理了公积金对冲业务,那么是先扣公积金的,银行会首先扣除借款人公积金账户中的余额,如果余额不足,那么会再扣除配偶的公积金账户中的余额,如果仍不足,会继续扣除还款账户中的余额;
2、如果没有办理公积金对冲业务,那么银行不会先扣公积金,而会直接从还款账户中进行扣款。
公积金组合贷款还款没有先后顺序,还款过程中是由银行系统自动从还贷银行卡扣款的,直接是统一扣款,没有先后之分。但是如果想要提前偿还公积金组合贷款的话,贷款人可以选择先还商业贷款,这样提前还款会比较划算。
1、申请组合贷款时,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、贷款借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。
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