买房是现在很多人都比较上心的事情,第一次买房的话肯定是要先了解房价,然后再去找房源。那么,买房怎么了解房价?买房子怎么找房源?一起来看看带来的详细介绍吧!
一般我们在售楼处,能够看到跟房价有关的名词有3个:均价、单价、总价。
在这里我们需要了解均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。
但是在这需要注意的是因为户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。
至于如何查看房价可以通过查看楼盘在售的套数、历史成交的套数、挂牌均价、以及一周内的房价趋势进行界定,同一个小区的房子楼层不同、户型不同甚至楼栋位置不同价格都会有所区别,我们看中的房子价格是不是偏高,想要买到手值不值,就要先看看这个楼盘的成交价格,当然对于这些不了解的建议咨询象盒找房的专业中介人员。
1.直接去房地产售楼部找房源,这样找的房源价格也最接近原始价格,不会有太大浮动,如果有认识的人价格还会更低。
2.通过房屋中介找房源,市面上有很多房屋中介,他们不仅有一首房源,还有二手房源,可满足大多数人房子的需求。
3.通过网络找房源,现在网络那么发达,很多房子在网上都有显示,如果没有时间出去,可以在网上浏览,需要注意的是谨防受骗。
4.通过亲戚朋友介绍找房源,基本上通过朋友介绍买的房子价格会更低哦
一、多观察市场交易价格
1、二手房,可以使用各类的找房软件了解你所在区域各个小区的价格情况,经常看看不同小区的历史成交最低价。
2、一手房,首先了解你所需要区域价格较低的开发商,有哪些新盘在售,哪个新盘价格较低。
二、获悉便宜的房子信息
1、二手房
(1)房龄7-10年的(2)小区不大,5-8栋楼(3)物业不差但也不怎么好(4)小区里化面积少,或者没有(5)面积大多是70平左右、90平左右、110平左右(6)卖家急售套现,要一次性付款
2、一手房
(1)房企员工内购名额 (2)尾盘或工抵房 (3)主城区边上,周边在建设开发,户型70平-130平的 (4)大部分需要一次性付款
三、一定要耐着性子,不能操之过急
一定要沉得住气,不要急。在房产市场上,几乎每个月都会有特别便宜的房源出来,所以千万不要急。但是不一定每次的便宜房子,都适合你。有的确实区位不好。周边配套和环境、户型都较差,不适合自住,只适合出租。
四、找开盘时间长的
建议你多去售楼部转转,开盘至少半年以上的,最好是现房小区,但售楼部还没撤的。这种都是有尾盘或工抵房的,但就需要你碰运气了。
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