全款买房的人还是有很多的,这也证明资金量充足,也有可能是攒了很久的钱不想背债就直接全款买房了。那么,全款买房为什么说等于负债?全款买房为什么等于无知?一起来看看带来的详细介绍吧!
全款买房后,随着时间的推移,钱慢慢贬值,加上后期房屋所产生的装修费用,水电维修费用等其他的费用,因为没有办法产生现金流,所以也就带不来收益,在全款买房之后相当于是收入下降,并没有提高自己的收入,因此有了全款买房等于负债的说法。
1、放弃了“银行福利”
房贷是目前普通人从银行拿到的利率最低、额度最大、时间最长的贷款产品。房贷帮助你用最少的资金得到一套房子,这是银行给老百姓的福利。房贷通常是20年到30年,在这段时间中我们用向银行借的钱,有效的抵御了通胀,时间就站在了我们这边。全款买房,你会失去“时间朋友”。
2、货币贬值
虽然说全款买房一下子就将房款付清了,但贷款买房可能更能省钱。按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距,人民币购买力平均每年贬值6至7%,100元人民币,在10年、20年之后,可能会分别贬值为:48元、23.4元。
全款买房一般来说都是没有指定优惠的,需要结合实际项目才能了解,对于地方政府来说全款和贷款没有政策区别。而具体到项目的话就需要看开发商的规划了,全款买房有的开发商可能会打折,有的开发商可能送车位,还有的可能送家具家电。
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