商住两用房一般会比普通住宅过户费要高的,其实这种就是商务型公寓,所以过户费贼高,而且这种商住两用房是可以办营业执照的,不了解的朋友们可以看看带来的详细介绍吧!
商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多,因为这种房子在性质上属于商务型的公寓,公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费包含个人所得税,契税,印花税等,这些所有的费用加起来,确实是一笔不小的数目。如果大家想要省一些商住两用房的过户费,不妨可以把房子采用赠与的方式来过户,这样过户费就会相应的少一些。
商住两用房可以办营业执照。根据规定,如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的,如果该楼是商住两用,符合行政审批,并没有规定不允许经营饭店,但是,经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造,从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。
商住两用的房子值得买,具体原因如下:
1、商住两用房的房子,可以用以定居,还可以用以办公室,新项目有商业服务一部分,或是是商业服务主楼,或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。
2、总价低,商住两用房小户型较多,以40~80平方米户型为主,一套房的总价较低。
3、户型设计独特,这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型,可设计为两层,相当于买一层得两层。
4、建设标准高,由于商住两用房还承担部分商业用途,因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。
5、不限购,像北京、上海等一些一级城市,为了稳定房价,对居民实行限购政策,而商住两用房一般不限购,满足很多购房者的买房梦。
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