房龄超过30年的房子并不会拆迁,主要看政府规划,如果你家房子属于规划范畴,就算建了不到十年都有可能会拆迁,这就是一个机遇问题,和房龄没多大关系,可以看看带来的详细介绍。
房龄超过30年的房子也不一定会拆迁,事实上拆迁与否跟房龄没有实际联系,这个还是要看城市具体的规划。比如说政府部门对房屋所在片区有规划,其实不管房龄多少年都会拆掉的。而如果当地政府没有规划建设的话,一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的。
二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了,大部分银行对于房龄的要求是不超过20年,有一些银行会放宽至25年,但房龄超过了30年,银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。
所以客户购买二手房还是要注意到房子的建造时间,在买房以前与当地各个银行都进行沟通,看看他们具体能够接受的房龄是多少,按照银行的要求来挑选二手房,避免给自己带来麻烦。
另外在申请房贷的时候,银行除了对房龄有要求以外,对于贷款客户的年龄也有要求,有些银行会要求客户的年龄不能超过60岁,当然这需要以银行具体的公告为准,但一般相差不大。
年纪较大的朋友在申请房贷的时候,银行会限制客户的贷款年限,或者是要求客户缴纳更高的首付比例,随着年龄的增长,在申请房贷上面的优势会越来越小。
房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即房龄是11年。
买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分。银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的,二手房的房龄越大,申请贷款成功的概率就越小,能申请到的贷款额度自然也是越少的。如果超过银行规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
03/30
很多人在买了菠萝之后都是会用盐水泡的,这个菠萝用盐水泡的话是有什么样作用在里面?菠萝用盐水泡过之后还需要洗过之后在吃吗?菠萝泡盐水是什么原理菠萝用盐泡一…
2023-03-06抖音极速版世界杯乐园活动目前已经在火热的进行中,由于该活的奖励是36-10000元,所以很多友友都想着几个手机一起玩,也正因为这样抖音找红包分4亿活动一人只能一…
2023-01-10羊羔绒的衣服子冬天只很受欢迎的,现在市面上羊羔绒的衣服有很多,但是并不是都是真的,那么羊羔绒是什么面料呢,纯正的羊毛怎么鉴别呢。羊羔绒是什么面料呢 羊羔绒…
2022-03-06辅酶q10是比较常见的一种保健药品,它可以补充人体所需的营养,可以提高人体免疫力,增强心肌运动能力。辅酶q10一般都是要饭后吃的,不能随餐吃,这样会容易增加肠胃…
2023-01-19讯,自从关于加拿大一枝黄花的第一条新闻出现之后,后面便频繁出现类似新闻,这不,近日又有武汉小伙发现加拿大一枝黄花。那么,到底它为何会如此备受关注,它是什么样的…
2022-11-11山姆超市是全国连锁的一个大型超市,它里面有很多网红美食小吃,瑞士卷就是其中比较受欢迎的一种甜点,它的保质期是比较短的,一般只有两三天,并且还需要低温冷藏保存…
2023-03-02自然乐园是很多人喜欢的一个彩妆品牌,自然乐园的唇釉价格非常便宜,颜色也很好看,质地也做得很好,持久不脱色,学生党入起来也不会心疼。自然乐园唇釉怎么样自然乐园…
2022-03-02通常我们大家都知道皮肤出油看上去是非常难看的,所以很多人都会使用一些控油的方法,但有些人担心出油对身体有影响,那么皮肤出油对身体有害吗?皮肤出油对皮肤好吗…
2022-05-26银行卡突然多了钱先暂时别用,想一想是不是自己的什么资金自动提现了,或者是亲朋好友转账,看看资金来源,如果是不知道的莫名打入是需要谨慎,而不是想着花出去的,有可…
2022-07-07橙子是生活中比较常见的一种水果,它的吃法比较多,可以直接吃果肉,可以烤着吃,还可以蒸着吃等。冬天的时候,橙子可以放在阴凉处保存,也可以放冰箱保存,这样可以放得更…
2023-01-06在我们平时生活中,经常可以看到有人使用蒸脸器,蒸脸器是很好用的一款美容仪器,对肌肤是有一定好处的,蒸脸器热喷和冷喷的效果不一样。蒸脸器热喷后能直接冷喷吗蒸…
2022-08-29铺设在地暖管上方的地板是需要留一定缝隙的,因为开地暖的时候,地热地板会出现热胀冷缩现象,如果没有预留缝隙就会导致地板鼓包,影响地暖地板的使用寿命。但是预留…
2022-11-21短时强降雨的危害是比较大的,所以大家要警惕短时强降雨对交通出行的不利影响。最近小编有些朋友想来了解一下,短时强降雨在山区容易形成什么?短时强降雨在山区易…
2022-05-14电子狗是汽车上搭载的装置,它分固定电子狗、智能电子狗、云电子狗三种,主要作用就是预警,比如车辆超速时会警告、有电子眼时会提醒司机等等,避免了在行车过程中因…
2022-07-14对于刚结婚的人来说是有很多讲究的,在第一次去男方家的时候,无论是穿着、妆容、话语都是要得体的。对于男方家来说也是要准备一些东西来招待的,一起看看媳妇第一…
2022-08-05