根据数据显示,杭州90平以下户型正在消失,目前整个杭州拥有90方以下户型的楼盘不到20个,户型面积都是越做越大了。那么买房多大才够住?
据克而瑞浙江区域数据,3月杭州新增供应商品房8217套,其中90方以下小户型只有844套,占总供应量的10%。而180平方米以上大平层,新推出了1182套,占比14%,比小户型还要多。
“现在开发商都喜欢推大平层,其实大部分购房者财力有限,更需要小户型。相关部门能不能在士地出让时,对户型大小做出限制,比如配套小、中、大,三种户型之类的。”橙友江先生呼吁。
更让刚需购房者懊恼的是,本来就不多的小户型供应,目前主要集中在临安区、富阳区、钱塘区的大江东、萧山区的衙前镇。
也就是说,除了一些远郊板块,杭州核心区和近郊已经鲜少见到90方以下的新房了。
面对不同的居住用途的时候,就需要考虑不同的大小,比如给父母老年人住,三居室(考虑到子女可能陪伴)或者二居室都是比较常见的,给子女成长空间,面积尽量大一些,房间多一些(比如二胎三胎等),如果是会客访友,那么客厅的面积一定要开阔,能够容纳更多人,但如果只是为了一个房子居住功能以外绑定的户籍、学区等,实际并不住在里面,那么面积越小越好,原则是用最小的投资,就能达到目的。
一般来说,用于自住的房子,90㎡以内的三居室空间是足够用的,未来也更容易置换,面对广大的刚需市场,90㎡以下的面积段,流通性更强一些,其中,小户型比如50~70㎡左右的,如果配套有地铁站、商圈、学区等,是二手市场上非常炙手可热的抢手货。
不过最后还要落到根本上的经济实力。
从经济能力来看,如果有条件过渡的话,那么可选性就宽一些,如果经济上不那么宽余的话也不要强撑着“一步到位”,毕竟买房子不是一次性的支出,买了房子就要面临装修等其他的费用,如果真的想要一步到位而经济上又比较紧张的话,那么可以选择地理位置稍微偏远的地方,辛苦几年之后,小区周围的配套设施完善了起来也就不那么辛苦了。
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