同层排水二楼能不能买（有人说2楼下水管道容易堵,买房不能买2楼,这个说法有依据吗）

方日排行为您整理了同层排水二楼能不能买，还有有人说2楼下水管道容易堵,买房不能买2楼,这个说法有依据吗和二楼的房子能不能买，下面一起来看以前二楼住户会出现反水,现在买房子的时候还是不能买二楼吗吧。

二楼的房子能不能买

能买，二楼房子不好卖的主要原因是容易返水，只要做好防护，就可以购买，且二楼价格一般相对其它楼层会便宜不少。

一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形同于一楼，只要管道堵塞，首先就会从二楼家里返出来，将家里搞得一团糟。下水管道位置增加止水阀门单向阀，以确保不返水。

二楼房子的优势：

1、二楼有大平台

对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。

2、价格上小有优势

对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜很多，否则是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。

3.出行相对方便

对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。

有人说2楼下水管道容易堵,买房不能买2楼,这个说法有依据吗?

有道理，因为处于同一垂直轴线的上下房子厨房及卫生间的排水系统都是联网的，上层用水时假若不小心将东西掉入排水管里，冲到底层时，遇到弯管接头容易堵塞（主要是毛巾、头发、卫生巾之类），污水就从一二楼的放水口往外冒出来

有人说2楼下水管道容易堵,买房不能买2楼,这个说法有依据吗?

因为2楼有一般性有
U型管
，若再二楼以下赌塞的话，压力过大时，楼上的“东东”会释放到你的房子内，，但也不要一棍子打死，因为新购房现在基本都采用了
同层排水
的功能措施，具体可以看子来确定这点
。

以前二楼住户会出现反水,现在买房子的时候还是不能买二楼吗?

以前二楼住户会出现反水，现在买房子的时候还是不能买二楼吗？

1.买房的时候，有些有经验的人会告诉你，不要买二楼，因为二楼容易反水，后期维护特别麻烦。很多二楼的住户都遇到过这样的烦恼，但是随着经济越来越好，房子的建设也越来越多。基本上新盖的楼二层都不反水，因为建筑技术越来越成熟，开发商想卖房自然要提高质量。现在三楼以下都有独立的防进水和止回阀，所以没有问题。

2.而且如果出现这种反水的现象，可以直接找开发商解决，也可以找小区的物业帮你处理。如果他们不管，那你可以向他们投诉，或者向房管部门投诉。所以你在买房验收的时候，一定要看清楚是不是独立完成的。顶楼的房子通常比其他楼层卖得低，但也要注意，顶楼再便宜也是顶楼。为什么这么说？因为购买顶楼后，购房者会遇到水压不足的情况，经常洗澡洗漱停水会很烦，顶楼出行也不方便。

3.如果购买的房子楼层太低，大家的房子采光都不会好。另外，低层楼外一般会种一些花草，会导致屋内有一些蚊子。此外，由于通风不良，房子经常潮湿。长时间处于这样的环境中，对每个人的身体都非常不好，甚至可能有患风湿病的风险。设备层是放置设备的地方，这个空间允许专业人员操作。工人在工作的时候，多多少少肯定会影响人的生活，所以一般来说不建议买设备层和设备层的下一层。

4.解决二楼采光问题，个人认为阳台不要装推拉门增加采光，也可以让客厅看起来更大。二楼，除非一次性独立排水，否则还是要考虑到水的隐患，一次就让你终生难忘。卫生间和地漏要装止回阀，不仅要防止，还要防防臭。还应该在厨房买一个止回阀，在水管的分支处安装一个开关，没人的时候关闭阀门，可以有效防止水回流或者安装一个倒流管。

双排水管道2楼能买吗

不能。
因为排水管容易反水。其实这里的"二楼"不是特指二楼这个楼层，而是指共用一根排水管的最底层楼层，只是一般二楼居多，相对应的如果住宅有底商，恰巧底商的水管是独立水管，那么反水的就会是一楼，老小区一般都是一楼反水。
排水管道指汇集和排放污水、废水和雨水的管渠及其附属设施所组成的系统。包括干管、支管以及通往处理厂的管道，无论修建在街道上或其它任何地方，只要是起排水作用的管道，都应作为排水管道统计。排水管道长度按所有排水总管、干管、支管及检查井，连接井进出口等长度和计算，不包括雨水口至排水管道间的连接管、进户管及明渠。计算时应按单管计算，即在同一条街道上如有两条或两条以上并排的排水管道时，应按每条排水管道之和的长度计算。